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南阳房产中介信息属实吗 南阳做房产中介挣钱吗?

时间:2021-10-27 13:53:44 浏览量:31383

南阳房产中介信息属实吗 南阳做房产中介挣钱吗?

南阳做房产中介挣钱吗?

2018年南阳楼市暴涨,房产中介很好做,不过随着房价越涨越高,近两年房产交易量萎缩,房产中介不是很好做

南阳二手房中介佣金都是怎么收的?

作为至今还在南阳中介公司工作的专业人员,我来给你做最权威的回答。

首先要表述一下中介在整个房屋交易过程中,为买卖双方提供了什么样的服务与交易支撑,这样才能体现出中介收取佣金的价值所在。(以下都是很客观的说法,不存在对买/卖方倾斜的态度)。

1、中介整合了当地市场的房源信息,让买方与卖方有一个信息交流的平台,为双方面对面交流提供了相互认可又放心的第三方场所,有利于快速达成交易。

2、结合购房人与售卖房屋的具体情况,可以为买方与卖方精准推荐符合自己需求的房屋与客户,大大节省了买卖双方的时间与精力,在这个快节奏的社会,时间就是金钱。

3、通过中介售卖的房屋,中介公司都会提前核查此售卖信息的真实性,房屋产权性质、有无抵押查封等不良因素,充分保障购房人的合法权益不受损害,做到提前预防的效果。

4、在买卖合同签订以后,中介公司有专业的权证人员为双方提供过户、二手房贷款,物业交割等相关服务,保证买卖双方能顺利完成此交易(重点:目前为止南阳市二手房交易时,没有权威的第三方资金监管机构)这对买卖双方都是一个很大的心理压力,这时候中介就起到了为双方担保的作用,承担了违约时的风险责任。

5、通过中介进行交易,能为购房者节省数千之数万不等的支出,可能有些看官不理解,通过中介只会多花钱 怎么会省钱呢?这时就体现出来专业知识的重要性,专业人办专业的事,省钱第一项,过户时信誉好的中介会根据当地政策选最低的金额填写网签价格,这一项就可以节省数千元,第二项也是省钱最多的,就是购房人在办理二手房贷款时,帮你们选择当地利息最低的银行做贷款(不同商业银行商贷利息上浮比例是不一样的),选择一个低利率的银行,可以为你在漫长的还款岁月中节省数万元的利息。

最后说一说二手房中介佣金的收取方式与种类,主要有这两点,一、中介服务费 按合同价值的3%收取,买卖双方各1.5%(比如房价100万,中介佣金应收3万 买卖双方各承担1.5万)二、贷款服务费 按实际贷款金额的3%收取(一次性付款的没有此费用)比如贷款100万则收取3万元贷款服务费,主流费用就这2类,其它小项有评估费、办证费等,由于市场竞争激烈,大多时候这些费用都不会或不能全额收取。

正规中介公司都有在房管局备案,从业人员应当有全国房产经纪人证书或协理证书,以上的收费标准也是国家制度认可的,还有什么需要补充的地方,请条友们不吝赐教,谢谢大家!