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大连开发区亿峰现代城邮编 大连开发区亿锋现代城算学区房吗?

时间:2021-10-26 10:24:57 浏览量:3697

大连开发区亿峰现代城邮编 大连开发区亿锋现代城算学区房吗?

大连开发区亿锋现代城算学区房吗?

算学区房,但能不能上得了学就不一定了。红梅的今年在红梅小区的户口 房一致的,也得户口满两年以上。看你是哪一年的孩子了。另外童牛岭小学也不错

大连开发区金马路亿锋现代城有谁知道,有谁在附近?

有9栋盖的有7,8层了,有一栋盖的比较晚不知道几层了,不是说14年6月交房吗?据知情人说是比较可靠,如果不介意交房时间的话个人觉得这家开发商不是特别靠谱(亿峰都市广场,亿峰现代城,亿峰好景酒店,亿峰8号,感觉不太专注~)至于为什么他家能那么早就预售,政府和开发商的事了

大连开发区的银帆国际、热岛黄金海岸、亿锋广场哪个比较宜居?哪个投资潜力大?

我来回答你这三个问题!

第一个黄金海岸,适合养老!离海边近些,出门遛弯儿也很舒服,但是要说投资,还是少选这种房产,因为这种房子属性太过单一,离市区太远,现在购房群体大部分都是80和90在购买房产,这些人更加倾向于离市区或者人口聚集地!金石滩很显然都不方便,上班距离较远,上学也不方便!购物更不用说了!所以这种房产投资还是远离!

第二亿锋广场,和银帆国际!据说亿锋是开发区数一数二的贵!据说有好的学区,离轻轨站也不远,还有自己的商圈,表面上看地段确实不错,但是可能好多人不了解,开发区的房子大部分都是50年产权,这就是开发区房产的硬伤!再好的地段也废了,为什么?因为现在的房子大部分都需要杠杆资金,只要走银行,银行会评估房子的价值,首先要满足的就是房产年龄、贷款年限、贷款年龄,这几项都要满足,满足银行的条件,可以这样理解,产权长、房子新、房龄最好控制在0-10年内,贷款最好是30年,贷款年龄最好是20-30岁之间的!这三个条件银行最喜欢,个人资质另说!所以好多银行做新房的贷款要比二手房贷款审批更加宽松,额度也是最高的!亿峰的房子对于投资来讲从年限上就已经失去投资价值了!从审批到开发用了2-4年,再从14年入住到现在至少去了10年,你在从别人那里买过来,在过2-5年出售!还剩30多年!我想问30多年的年限,银行会批给买你房子的人多少钱?如果一套150万的房子,首付就要70多万,贷款年限20年,那么这样的房子能有几个能接的、敢接的?所以对于投资来说少选这种房子!以后可能会砸手里!其实这些事情中介都知道,只不过中介赚的是提成,一般不会跟你说这些!这种房子就跟老房子类似,老房子就是因为房龄过长,所剩的产权太少?老房子贷款大部分首付50%!贷款20年,不允许30年!如果亿锋产权所剩无几,这样的房子你还卖的掉吗?所以说50年的住宅投资还是需要慎重考虑的!