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嘉兴秀湖金茂悦户型图 嘉兴房子如果要跌的话,哪里会先跌?哪里跌幅最大?

时间:2021-10-27 11:53:40 浏览量:50449

嘉兴秀湖金茂悦户型图 嘉兴房子如果要跌的话,哪里会先跌?哪里跌幅最大?

嘉兴房子如果要跌的话,哪里会先跌?哪里跌幅最大?

我是在嘉兴做室内精装修的,从我们对近期5年左右的楼盘调查统计,根据不同开发商定位,不同人群购房定位,可以大致判断楼盘性质,比较好的学区房89㎡-120㎡有40%左右的纯投资客,120㎡以上的房子投资在8%左右。

普通楼盘120㎡以下的60%都是投资客。

其中南湖区投资比例最高,绝大部分80%以上楼盘都是投资性质,秀洲区60%左右。

不要看入住情况,很多是长期投资出租的。

我们长期调查数据拿出来估计对房价都会有冲击,会惹上麻烦的。从近一年半来看,新房(期房)下降比例很高(虚高很多)。

从政府控制取消精装修楼盘项目就已经释放了下降的信号。

1、政府不会取消精装修审批,

2、房子好卖不会轮到中介或者第三方营销渠道机构,开发商自己都解决了,不好卖才会花钱请第三方。

3、那个楼盘中介推广的多,各种媒体广告多,说明不好卖,(曾经爆涨的时候,都是半夜三更偷偷摸摸开盘秒卖光,哪里还需要高投入花钱打广告)

4、哪里促销活动大,哪里不好卖。这是都是决定性答案。