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宁波灵桥公寓产权年限 公寓的产权年限怎么算的?

时间:2021-10-27 18:27:12 浏览量:22921

宁波灵桥公寓产权年限 公寓的产权年限怎么算的?

公寓的产权年限怎么算的?

这个具体的年限是根据房地产和当地政府签订的年限来算的,如果房地产商签订的是40年,那他售卖的房子产权也只有40年,如果是50年80年,那房子的产权自然而然就会提高。

loft公寓(商品房,70年产权)值得买吗?

公寓产权40年,住宅产权70年。是没错,但是现在产权问题都是可以续期的。如果达到40年或者70年之后,政府没有规划,那么只要补交土地出让金就可以自动续期。当然公寓和住宅本质上是存在很大区别的。

先说公寓,得房率低,不通煤气,无法落户都是满足不了大多数家庭需要,但是作为临时过度居所当然没问题,只是后期出售有些困难,毕竟公寓房的交易费用比住宅高。不过有一点好处就是商业住房后期如果涉及到政府拆迁,那拆迁比例是1:3赔付的,这个还是比较好的。

再说70年住宅房。容积率比公寓好,可以落户,上学等问题,如果有这些方面的考虑,当然只有住宅房可以。但是住宅房一般比公寓房贵,不说大小,就是每平价格也有很大的差异。

说到选择哪个的问题,其实也不能完全统一,我个人来说,如果家庭需要,资金允许,我当然首要考虑还是住宅房的?如果真的异地工作,想考虑临时住所又不考虑长期发展的话公寓当然也没问题。